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Diagnostics Immobiliers Obligatoires - Compagnons du Diagnostic

diagnostiqueurs immobiliers
22/01/2019- Réalisation à Chartres des diagnostics immobiliers obligatoires
A Chartres les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location d'un bien immobilier. Les devis sont gratuits.
18/01/2019- Réalisation de l'état des risques et pollutions - 78, 92, 28, 27, 91
Dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine, l'Eure-et-Loir, l'Eure et l'Essonne les Compagnons du diagnostic réalisent l'Etat des risques et des Pollutions pour les communes concernées (arrêté préfectoral)
13/01/2019- Diagnostic technique global obligatoire ou pas - Yvelines
Dans les Yvelines, les Compagnons du Diagnostic réalisent le Diagnostic Technique Global permettant d'avoir une situation de la copropriété. Le DTG est-il obligatoire pour toutes les copropriétés.

L'aérogommage est de plus en plus utilisé par les professionnels du bâtiment pour réaliser différentes opérations de décapage des surfaces.

obligations vente et location

Les Compagnons du Diagnostic regroupent des diagnostiqueurs immobiliers certifiés et indépendants qui réalisent l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires lors de transactions de vente ou de location immobilières.

Le diagnostic électricité permet de protéger les personnes des risques d'électrisation ou d'électrocution, et les biens des risques de dégât ou d'incendie. Le métrage Carrez / Boutin permet de mentionner la superficie du bien dans une promesse pour éviter toute annulation de la vente. Le diagnostic amiante permet de déterminer la présence d'amiante dans les matériaux accessibles d'un bien immobilier.

Le diagnostic termites détermine la présence d'insectes xylophages sur le terrain et dans le bâti. Le diagnostic gaz permet d'éviter les intoxications ou les explosions causées par des installations défectueuses. Le diagnostic plomb détermine l'existencee de particules de plomb dans les peintures d’un logement.

Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique sensibilise les occupants à leur consommation d’énergie. L'ERNMT ou Etat des Risques Naturels, Miniers et Tecnologiques limite les conséquences d’une éventuelle catastrophe naturelle ou technologique.

mercredi 21 août 2019

Réalisation à Chartres des diagnostics immobiliers obligatoires

A Chartres dans l'Eure-et-Loir, les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers devant être fournis en cas de vente ou de location d'un bien immobilier:

Professionnels et certifiés, les Compagnons du Diagnostic Ouest sont aussi indépendants et impartiaux. Ils réalisent les diagnostics immobiliers dans le strict respect des normes avec rigueur et précision. Beaucoup d'importance est apportée à l'accompagnement et au conseil des clients. Pour sune adaptation optimale, une traduction des diagnostics immobiliers en anglais et en espagnol est possible.

Pour la réalisation de tout diagnostic immobilier à Chartres, les devis sont gratuits.

diagnostics de biens

La superficie habitable loi Boutin est différente de la superficie privative loi Carrez, d’un point de vue légal, et d’un point de vue technique.

D’un point de vue légal :

D’un point de vue technique :

La superficie habitable est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et des parties d’une hauteur inférieure à 1.80m. Jusque là, c’est la même définition technique que la loi Carrez. Mais la différence fondamentale, c’est qu’il n’est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés :

Puis-je utiliser la superficie loi Carrez à la place de la superficie habitable ? En toute logique, la superficie loi Carrez est indiquée dans l’acte qui vous a permis d’acheter. L’attestation loi Carrez a donc été commandée par votre vendeur, et c’est donc lui qui est assuré. L’attestation de superficie habitable doit être réalisée au nom du propriétaire bailleur. Ce ne sont pas les mêmes règles de calcul : les résultats peuvent donc être différents.

Les sept préceptes d'un bon diagnostic de performance énergétique sont les suivants :

L’état des risques naturels, miniers et technologiques fait obligatoirement partie du diagnostic immobilier, ou diagnostic technique. Il concerne les biens immobiliers bâtis et non bâtis pour la vente et la location (compromis, acte authentique, signature du bail) situés : Dans le périmètre d’exposition aux risques délimités par un plan de prévention des risques technologiques approuvé, prévisible approuvé ou prescrit. Dans une des zones de sismicité Ia, Ib, II ou III (décret du 14.5.91 : art. 4). Cet état est accompagné des extraits de documents et dossiers permettant de localiser cet immeuble au regard des risques encourus : Collecte des documents disponibles en préfecture ou dans les mairies. Rédaction de l’état des risques naturels et technologiques.

Afin de vous garantir des diagnostics immobiliers justes et conformes, les Compagnons du Diagnostic mettent un point d’honneur à tenir à votre disposition des collaborateurs diagnostiqueurs certifiés, assurés et totalement indépendants et impartiaux. Avec Les Compagnons du Diagnostic vous choisissez l'indépendance et l'impartialité.

Les enjeux d’un diagnostic immobilier vont au-delà des obligations à honorer lors de la vente ou de la location d’un local, c’est pourquoi nos solutions globales incluent le conseil et l’assistance technique.
Disponibles et réactifs pour chaque projet que vous leur confiez, nos diagnostiqueurs immobiliers interviennent avec du matériel contrôlé et étalonné selon les règles de l’art et dans le respect des normes en vigueur.

Au service des particuliers comme des professionnels, nos experts certifiés réalisent l’ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires :

Notre savoir-faire spécifique et notre savoir-être font la satisfaction de nos prescripteurs depuis près de 10 ans.

COMPAGNONS DU DIAGNOSTIC

281, Chemin des Boulangers
78530 BUC
FRANCE

+33 (0)1 3083 9040

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