diagnostics immobiliers

Diagnostics Immobiliers Obligatoires - Compagnons du Diagnostic

diagnostiqueurs immobiliers
22/01/2019- Réalisation à Chartres des diagnostics immobiliers obligatoires
A Chartres les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location d'un bien immobilier. Les devis sont gratuits.
18/01/2019- Réalisation de l'état des risques et pollutions - 78, 92, 28, 27, 91
Dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine, l'Eure-et-Loir, l'Eure et l'Essonne les Compagnons du diagnostic réalisent l'Etat des risques et des Pollutions pour les communes concernées (arrêté préfectoral)
13/01/2019- Diagnostic technique global obligatoire ou pas - Yvelines
Dans les Yvelines, les Compagnons du Diagnostic réalisent le Diagnostic Technique Global permettant d'avoir une situation de la copropriété. Le DTG est-il obligatoire pour toutes les copropriétés.

obligations vente et location

Les Compagnons du Diagnostic regroupent des diagnostiqueurs immobiliers certifiés et indépendants qui réalisent l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires lors de transactions de vente ou de location immobilières.

Le diagnostic électricité permet de protéger les personnes des risques d'électrisation ou d'électrocution, et les biens des risques de dégât ou d'incendie. Le métrage Carrez / Boutin permet de mentionner la superficie du bien dans une promesse pour éviter toute annulation de la vente. Le diagnostic amiante permet de déterminer la présence d'amiante dans les matériaux accessibles d'un bien immobilier.

Le diagnostic termites détermine la présence d'insectes xylophages sur le terrain et dans le bâti. Le diagnostic gaz permet d'éviter les intoxications ou les explosions causées par des installations défectueuses. Le diagnostic plomb détermine l'existencee de particules de plomb dans les peintures d’un logement.

Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique sensibilise les occupants à leur consommation d’énergie. L'ERNMT ou Etat des Risques Naturels, Miniers et Tecnologiques limite les conséquences d’une éventuelle catastrophe naturelle ou technologique.

dimanche 26 mai 2019

Réalisation à Chartres des diagnostics immobiliers obligatoires

A Chartres dans l'Eure-et-Loir, les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers devant être fournis en cas de vente ou de location d'un bien immobilier:

Professionnels et certifiés, les Compagnons du Diagnostic Ouest sont aussi indépendants et impartiaux. Ils réalisent les diagnostics immobiliers dans le strict respect des normes avec rigueur et précision. Beaucoup d'importance est apportée à l'accompagnement et au conseil des clients. Pour sune adaptation optimale, une traduction des diagnostics immobiliers en anglais et en espagnol est possible.

Pour la réalisation de tout diagnostic immobilier à Chartres, les devis sont gratuits.

diagnostics de biens

Lors de la vente ou la location d'un bien immobilier vous êtes soumis à des obligations de diagnostics immobiliers. Que vous soyez professionnels ou particuliers, choisissez Les Compagnons du Diagnostics, des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent sur l'ensemble de l'Ile-de-France.

Le diagnostic termites s'applique à tous types de constructions et doit être joint à l'acte de vente définitif. Sa validité est de 6 mois. Le diagnostic amiante concerne tous types de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997. A joindre au compromis de vente sa validité est illimitée si absence d'amiante. Le diagnostic plomb concerne tous types de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949. Il est à joindre au compromis de vente et est obligatoire pour la location. La loi Carrez s'applique uniquement aux lots de copropriété quelque soit leurs usages tandis que la loi Boutin concerne la location de biens vides ou à usage de résidence principale.

La superficie habitable loi Boutin est différente de la superficie privative loi Carrez, d’un point de vue légal, et d’un point de vue technique.

D’un point de vue légal :

D’un point de vue technique :

La superficie habitable est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et des parties d’une hauteur inférieure à 1.80m. Jusque là, c’est la même définition technique que la loi Carrez. Mais la différence fondamentale, c’est qu’il n’est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés :

Puis-je utiliser la superficie loi Carrez à la place de la superficie habitable ? En toute logique, la superficie loi Carrez est indiquée dans l’acte qui vous a permis d’acheter. L’attestation loi Carrez a donc été commandée par votre vendeur, et c’est donc lui qui est assuré. L’attestation de superficie habitable doit être réalisée au nom du propriétaire bailleur. Ce ne sont pas les mêmes règles de calcul : les résultats peuvent donc être différents.

Les sept préceptes d'un bon diagnostic de performance énergétique sont les suivants :

L’état des risques naturels, miniers et technologiques fait obligatoirement partie du diagnostic immobilier, ou diagnostic technique. Il concerne les biens immobiliers bâtis et non bâtis pour la vente et la location (compromis, acte authentique, signature du bail) situés : Dans le périmètre d’exposition aux risques délimités par un plan de prévention des risques technologiques approuvé, prévisible approuvé ou prescrit. Dans une des zones de sismicité Ia, Ib, II ou III (décret du 14.5.91 : art. 4). Cet état est accompagné des extraits de documents et dossiers permettant de localiser cet immeuble au regard des risques encourus : Collecte des documents disponibles en préfecture ou dans les mairies. Rédaction de l’état des risques naturels et technologiques.

COMPAGNONS DU DIAGNOSTIC

281, Chemin des Boulangers
78530 BUC
FRANCE

+33 (0)1 3083 9040

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