Calcul exact de la superficie de votre bien immobilier - Yvelines

Calcul exact de la superficie de votre bien immobilier - Yvelines

Vous souhaitez connaître la superficie exacte de votre bien immobilier ? Les Compagnons du Diagnostic calculent la superficie privative et la superficie habitable de votre bien immobilier dans le 78.

NetPilote création de site internet comité d'entreprise experts en sites dynamiques.

mercredi 21 août 2019

Calcul exact de la superficie de votre bien immobilier - Yvelines

Lundi 9 avril 2018

Le calcul de la superficie de votre bien immobilier est encadré par des lois afin d'éviter les disparités concernant les méthodes d'évaluation. Partir des mêmes bases  permet de protéger les futurs locataires et acquéreurs et de garantir la surface de leur bien immobilier.

Pour tous les diagnostics immobiliers, les Compagnons du Diagnostic propose un  devis gratuit !  Ces diagnostiqueurs immobiliers interviennent dans les Yvelines (Versailles, Saint Germain-en-Laye, les Hauts-de-Seine, l'Eure-et-Loir (Chartres, Dreux) et à Paris.

 

Ne concernant que les habitations en copropriété, la loi Carrez s'applique pour tous les lots de copropriété (et non aux maisons individuelles) supérieurs à 8m2. La superficie privative selon la loi Carrez comprend la surface au sol des locaux clos et couverts de l'habitation. Pour être pris en compte la hauteur de la surface doit être de minimum 1m80.
L'espace occupé par les murs, les cages d'escaliers et les embrasures de fenêtres mais aussi les loggias, les garages, les caves et jardins ne sont pas pris en compte.
Ce diagnostic doit être obligatoirement joint à l'acte de vente ou à défaut à la promesse de vente. Il s'agit de l'un des documents du Dossier de Diagnostic Technique  (DDT). Attention, si ce diagnostic venait à manquer ou si celui-ci est inexact, l'acquéreur peut invoquer sa garantie des vices cachés et se retourner contre le vendeur en lui demandant une réduction du prix de vente (si une différence de plus de 5% de la surface indiquée est observée). C'est pour cette raison qu'il est important de faire appel à des diagnostiqueurs professionnels, certifiés et indépendants comme les Compagnons du Diagnostic.

 

Elle est applicable pour la location de biens immobiliers en tant que résidence principale. Aussi, les locations de vacances ne sont par exemple par concernées. De plus, seuls les logements loués vides sont concernés. 
La mesure de la surface habitable n'est pas la même que pour la surface privative. Elle est normalement inférieure à la superficie privative puisque les vérandas, les combles non aménagés, les sous-sols et loggias ne sont pas pris en compte.
La surface habitable doit être indiquée avec le bail de location. S'il existe une différence de plus de 5 % avec la surface indiquée,  le locataire sera en droit de demander une diminution du loyer.

 

Calcul exact de la superficie de votre bien immobilier - Yvelines
 Plaquette commerciale - Compagnons du diagnostic  (PDF 10383Ko)

En bref !

22/01/2019 + Réalisation à Chartres des diagnostics immobiliers obligatoires
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICA Chartres les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location d'un bien...
18/01/2019 + Réalisation de l'état des risques et pollutions - 78, 92, 28, 27, 91
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans les Yvelines, les Hauts-de-Seine, l'Eure-et-Loir, l'Eure et l'Essonne les Compagnons du diagnostic réalisent l'Etat des risques et des...
13/01/2019 + Diagnostic technique global obligatoire ou pas - Yvelines
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans les Yvelines, les Compagnons du Diagnostic réalisent le Diagnostic Technique Global permettant d'avoir une situation de la copropriété. Le DTG...
09/01/2019 + Devis gratuit faire un diagnostic technique global - Yvelines
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans les Yvelines à Versailles, Rambouillet, Montigny, Saint-Germain-en-Laye, et Vélizy, demandez un devis gratuit pour la réalisation d'un...
05/01/2019 + Réalisation de tout diagnostic immobilier à Versailles
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICVous envisagez de louer, vendre, faire des travaux ou démolir un bien immobilier demandez aux compagnons du diagnostic Ouest pour réaliser à...
15/07/2012 - Diagnostic ERNT modifié ERNMT le 1er juillet 2013
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLe diagnostic ERNT est un document obligatoire, annexé à tout contrat de location et de vente. Son absence peut entraîner une annulation de la vente...
Accueil ] [ Obligations ] [ Diagnostics ] [ Présentation ] [ News ] [ Contact ] [ Normes ]
Accueil ]
COMPAGNONS DU DIAGNOSTIC
281, Chemin des Boulangers
78530 BUC
telephone diagnostic immobilierTél. : +33 1 30 83 90 40
contacter diagnostiqueur par mailEmail : contact@compagnonsdudiagnostic.fr