Copropriétés quels diagnostics réaliser ? Yvelines

Copropriétés quels diagnostics réaliser ? Yvelines

Les syndicats de copropriétaires ont l'obligation de faire réaliser des diagnostics. Réalisation dans les Yvelines du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic termites, du DTG, du DPE.

NetPilote création de site internet comité d'entreprise experts en sites dynamiques.

dimanche 12 juillet 2020

Copropriétés quels diagnostics réaliser ? Yvelines

Lundi 9 juillet 2018

Pour sécuriser les habitations, les syndicats doivent faire réaliser certains diagnostics :

 

  • Le dossier technique amIante qui doit être réalisé  non seulement dans les parties privatives mais aussi les parties communes si le bien a été construit avant le 1 er Juillet 1997. Lors d'une vente, tout acheteur potentiel doit pouvoir accéder au diagnostic tecghnique amiante. En cas d'absence d'amiante ce diagnostic aura une durée illimitée. Si de l'amiante est détectée, le diagnostic aura une durée de 3 ans. Enfin, si le diagnostiqueur a analysé un taux d'amiante trop important, il sera nécessaire pour préserver la santé des habitants de réaliser des travaux. La réalisation de ces travaux sera votée lors de l'assemblée générale. Cependant si la copropriété ne fait pas de travaux, sa responsabilité civile et pénale peut être engagée.

 

  • Le diagnostic plomb ou Constat de Risque d'Exposition au Plomb concerne tout immeuble construit avant le 1 er janvier 1949. En l'absence de plomb détecté, le diagnostic plomb a une validité de 30 ans. Si le seuil de plomb dépasse la norme,  la préfecture sera alertée et la copropriété devra réaliser des travaux. Au même titre que le diagnostic Amiante, si des travaux ne sont pas réalisés, c'est la responsabilité civile et pénale de la copropriété qui est engagée.

 

  • Le diagnostic termites ou état parasitaire lié à la présence de termites dépend de la zone géographique dans laquelle se trouve la copropriété. Si cette zone a fait l'objet d'un arrêté préfectoral, le diagnostic termite devra obligatoirement être réalisé. Ce diagnostic a une validité de 6 mois. Si le diagnostic révèle la présence de termites, il y a une obligation de le signaler en mairie. En effet ces insectes se nourrissent de bois et peuvent attaquer la structure même du bâtiment, la charpente par exemple. Cela peut avoir des conséquences désastreuses. Le bâtiment, notamment les éléments en bois seront examinés mais aussi le terrain.

 

  • Les copropriétés doivent également réaliser un diagnostic de performance énergétique collectif. La consommation d'énergie du bâtiment sera évaluée soit grâce à une consommation moyennée ou l'estimation  de cette consommation en se basant sur une utilisation standard du bâtiment. Le DPE est un critère est de plus en plus regardé car la dépense d'énergie représente une part importante des dépenses d'un foyer. Des solutions seront proposées pour diminuer la consommation d'énergie et l'émission de gaz à effet de serre. De même s'il y a une chaudière collective, elle devra être inspectée.

 

  • Le Diagnostic Technique Global, quant à lui n'est pas obligatoire pour toutes les copropriétés. Cependant il doit être proposé aux propriétaires qui voteront sa réalisation lors d'une assemblée générale à la majorité simple. La réalisation du diagnostic technique global est cependant obligatoire lorsque la bâtisse a plus de 10 ans et vient juste d'être mise en copropriété ou si la copropriété a fait l'objet d'une procédure d'insalubrité. L'objectif du diagnostic technique global est d'analyser l'état général du bâtiment et de lister les travaux à prévoir avec un ordre de priorité.

 

Pour les copropriétés, les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent le diagnostic technique global, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites dans les Yvelines à Versailles, Vélizy, Rambouillet, Montigny, Saint Germain-en-Laye, mais aussi en Essonne à Saclay, en Eure-et-Loir à Chartres et Dreux.

En bref !

28/04/2020 + La Loi Carrez mesure la surface privative du bien
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICSelon la Loi Carrez, la surface privative d'un logement est la surface de plancher construit, après déduction surface occupée par murs cloisons...
20/04/2020 + Diagnostics Obligatoires de Location d'un Bien Immobilier
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICAvant de louer un bien immobilier, le bailleur doit réaliser des diagnostics obligatoires : le Diagnostic de Performance Energétique, le plomb,...
10/04/2020 + Diagnostic Amiante - Etat obligatoire avant une vente
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes Compagnons du Diagnostic réalisent tous types de diagnostics immobiliers notamment l’état d’amiante qui est obligatoire avant une vente si le...
30/03/2020 + Surfaces Loi Boutin vs Carrez - Diagnostics Immobiliers
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICForts de leur expertise dans les diagnostics immobiliers, les compagnons du diagnostic réalisent tous types de diagnostics comme la mesure de la...
16/03/2020 + Quel DPE pour la vente dans l'ancien en 2021 ?
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLe Diagnostic de Performance Énergétique pour la vente et la location sera modifié à partir du 1er janvier 2021
08/06/2017 - Vente de biens immobiliers, exonération de vices cachés
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLors d'une vente d'un bien immobilier, l'acquéreur remarquant un problème après la vente peut agir contre le vendeur grâce à la garantie de vices...
06/06/2017 - DIAGNOSTICS CREP Amiante Electricité DPE Gaz ERNMT
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICFort de leur expertise dans les diagnostics immobiliers, les compagnons du diagnostic, professionnels certifiés réalisent les diagnostics. CREP,...
05/06/2017 - Diagnostic électrique en Ile-de-France 92 78 75 91 28
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLe diagnostic électrique d'un logement est à joindre à la promesse de vente. Les compagnons du diagnostic sont des professionnels certifiés et...
04/06/2017 - Améliorer la performance énergétique de son patrimoine
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLa consommation d'énergie est au centre des préoccupations actuelles tant financièrement que pour le respect de l’environnement. Les compagnons du...
03/06/2017 - CREP Constat du risque d'exposition au plomb - Diagnostic
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLe constat de risque d’exposition au plomb fait partie des diagnostics immobiliers réalisés par les Compagnons du Diagnostic. Le constat de la...
02/06/2017 - Détection de termites - diagnostic professionnel
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICL'état concernant la présence de termites fait partie des documents à joindre au dossier des diagnostics techniques que le vendeur doit fournir avec...
01/06/2017 - Vente de biens immobiliers - diagnostics obligatoires
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICPropriétaires, agents immobiliers, pour la vente un bien immobilier, des diagnostics sont obligatoires : DPE, CREP, termites, ERNMT, amiante, gaz,...
31/05/2017 - Diagnostic gaz - biens immobiliers à usage d'habitation
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICIl est conseillé de faire effectuer un diagnostic gaz pour les biens à usage d‘habitation. Pour toutes les habitations avec une installation de gaz...
29/05/2017 - Agences immobilières - diagnostics immobiliers professionnels
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes compagnons du diagnostic réalisent pour les agences immobilières des diagnostics immobiliers rigoureux et précis – DPE, Boutin, Gaz, ERNMT,...
13/05/2016 - Loi ALUR accès au logement et urbanisme rénové
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLa loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) est parue ce 26 mars au Journal officiel. Elle impacte de façon significative tous les...
23/09/2015 - Nouvelles réformes 2013 des diagnostics immobiliers
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans l’optique d’améliorer la fiabilité du diagnostic de performance énergétique (DPE), le gouvernement a initié des réformes de l’immobilier. Une...
15/07/2012 - Diagnostic ERNT modifié ERNMT le 1er juillet 2013
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLe diagnostic ERNT est un document obligatoire, annexé à tout contrat de location et de vente. Son absence peut entraîner une annulation de la vente...
Accueil ] [ Obligations ] [ Diagnostics ] [ Présentation ] [ Normes ] [ Actus ] [ Contact ]
Accueil ]
COMPAGNONS DU DIAGNOSTIC
281, Chemin des Boulangers
78530 BUC
telephone diagnostic immobilierTél. : +33 1 30 83 90 40
contacter diagnostiqueur par mailEmail : contact@compagnonsdudiagnostic.fr