Diagnostic amiante - vente, location, travaux, démolition (78)

Diagnostic amiante - vente, location, travaux, démolition (78)

Le diagnostic amiante ou état de la présence d'amiante est obligatoire pour les logements construits avant le 1/07/97. Les Compagnons du Diagnostic réalisent le diagnostic amiante dans le 78, 28, et 75.

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lundi 19 avril 2021

Diagnostic amiante - vente, location, travaux, démolition (78)

Mercredi 7 mars 2018

Avant 1997, l'amiante a beaucoup été utilisée dans la construction de biens immobiliers car elle a des capacités calorifuges et isolantes. Mais il a été prouvé que l'amiante est dangereuse pour la santé ! Aussi depuis 1997 son usage est strictement interdit.

 

Si vous avez un bien immobilier  dont le permis de construire est antérieur au 1er Juillet 1997 et  que vous souhaitez vendre, louer ou si vous voulez effectuer des travaux ou le démolir vous êtes dans l'obligation de réaliser un diagnostic pour détecter la présence.

 

Le diagnostic comprend autant les parties communes, les parties privatives et les dépendances. Le propriétaire doit réaliser le diagnostic amiante dans les parties privatives du bien. En revanche, dans les parties communes, ce sera le rôle du syndic de copropriété.

 

Le diagnostic amiante devra être remis à l'acquéreur lors de la promesse de vente ou locataire avec le bail de location. Lors de la réalisation du diagnostic amiante, plusieurs contrôles seront effectués : l'inspection visuelle, les investigations approfondies, les sondages, les prélèvements pour analyser les matériaux.

Si la détection d'amiante est positive, le diagnostic a une validité de 3 ans, le propriétaire devra vérifier  la conservation des matériaux amiantés, la concentration d'amiante dans l'atmosphère, le taux d'empoussièrement.

 

Lors de travaux, les personnes morales et physiques effectuant les travaux doit être avertis de la présence d'amiantes, des risques encourus et des précautions  à prendre. D'ailleurs les travailleurs devront suivre une formation. En cas de travaux le diagnostic est plus étendu que lors d'une  vente ou d'une location.

 

Lors d'une démolition partielle ou totale d'un bien immobilier, les travaux doivent être faits par le maître d'ouvrage. Un rapport informant des risques encourus sera remis aux entreprises qui interviennent et qui pourront alors prendre les précautions nécessaires. Le diagnostic amiante avant démolition d'un bien est bien plus étendu que le diagnostic amiante avant une location ou une vente. Ils est important d'avoir recours à des diagnostiqueurs professionnels et  certifiés, indépendants et impartiaux tels que les Compagnons du Diagnostic.

Pour la réalisation d'un diagnostic amiante dans les Yvelines, l'Eure-et-Loir et à Paris, demandez un DEVIS GRATUIT aux Compagnons du diagnostic !

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