Diagnostics immobiliers à Saint-Germain-en-Laye (78)

Diagnostics immobiliers à Saint-Germain-en-Laye (78)

Les compagnons du diagnostic : réalisation de diagnostics immobiliers fiables et rigoureux à Saint-Germain-en-Laye fiables et précis en cas de location, vente, en cas travaux ou de démolition.

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mercredi 18 septembre 2019

Diagnostics immobiliers à Saint-Germain-en-Laye (78)

Dimanche 22 octobre 2017

Qu’il s’agisse de location, de vente ou de travaux voire de la démolition d'un bien immobilier, les Compagnons du Diagnostic qui sont localisés dans les Yvelines réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires. Nous réalisons des diagnostics immobiliers à la fois rigoureux, précis mais aussi indépendants à Saint-Germain-en-Laye notamment.

 

Lors d’une vente, les diagnostics immobiliers doivent être joints à la promesse de vente ou à l’acte de vente. Ils font partie du dossier diagnostic technique. Lors d’une location, les diagnostics qui concernent le bien immobilier doivent être joints au bail de location.

L’indépendance et la qualification des diagnostiqueurs sont des points très importants pour les Compagnons du Diagnostic car bien au-delà de la simple obligation légale, la plupart des diagnostics immobiliers visent à protéger les habitants, le futur acquéreur voire le bien en lui-même. De plus, en cas d’absence d’un diagnostic obligatoire le locataire ainsi que l’acquéreur peuvent se retourner contre le propriétaire en invoquant sa responsabilité.

 

 Parmi ces diagnostics se trouvent : 

 

 

 

 

 

 

  • le  constat de la présence de termites et d’insectes xylophages. Ce diagnostic est obligatoire lorsque la commune a été déclarée comme infestée (arrêté préfectoral). La ville de Saint-Germain-en-Laye a un niveau d’infestation inconnu et n’est concernée par aucun arrêté préfectoral. Le diagnostic termites  n’est donc pas obligatoire à Saint-Germain-en-Laye. Cependant, si des termites sont découvertes, l’information de la mairie est obligatoire.

 

  • Le diagnostic d’accessibilité des personnes handicapées concernent tous les bâtiments ouverts au public ou recevant du public (commerces, administration, etc.). Ce diagnostic vise à analyser si le bâtiment est bien adapté aux personnes handicapées qui, depuis une loi de 2005, doivent pouvoir bénéficier des mêmes services et droits que les autres individus et ce, quels que soient leurs handicaps. Si le bâtiment n’est pas conforme, ce diagnostic servira à planifier des travaux de mise aux normes.

 

 

Outre les locations et les ventes d’un bien immobilier, les diagnostics immobiliers que les Compagnons du diagnostic réalisent à Saint-Germain-en-Laye concernent aussi les travaux ou la démolition d’un bien immobilier.

Le diagnostic amiante et le diagnostic plomb en sont des exemples. Le diagnostic amiante engendra alors nécessairement  des tests destructifs. Les Compagnons du Diagnostic travaillent en étroite collaboration avec les professionnels  du BTP car certains revêtement deviennent dangereux quand ils sont modifiés (ponçage etc.).

En bref !

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