Diagnostics Obligatoires de Location d'un Bien Immobilier

Diagnostics Obligatoires de Location d'un Bien Immobilier

Avant de louer un bien immobilier, le bailleur doit réaliser des diagnostics obligatoires : le Diagnostic de Performance Energétique, le plomb, l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques

NetPilote création de site internet comité d'entreprise experts en sites dynamiques.

lundi 17 janvier 2022

Diagnostics Obligatoires de Location d'un Bien Immobilier

Lundi 20 avril 2020

Tout bailleur doit effectuer certains diagnostics obligatoires immobiliers avant la location d'un bien immobilier.

Parmi les diagnostics obligatoires de location d'un bien immobilier, trois diagnostics sont incontournables :

  • Le diagnostic obligatoire de performance énergétique ou DPE permet d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment. Le diagnostic obligatoire de performance énergétique a une validité de 10 ans. Le diagnostic obligatoire de performance énergétique doit être annexé au bail lors de sa réalisation ou de son renouvellement. Depuis le 1er Juillet 2007 ce diagnostic obligatoire doit être mis à disposition de tout locataire qui en fait la demande. Sont concernées par ce diagnostic obligatoire, toute maison indépendante ou appartement situé dans un bâtiment collectif destiné à l’habitation. Lorsqu’il s’agit d’un bâtiment collectif, seules les parties privatives sont concernées. Le diagnostic obligatoire de performance énergétique indique soit la consommation d’énergie effective grâce à des relevés soit la consommation estimée sur la base d’une consommation standard. Le logement sera ensuite classé dans une grille d’évaluation. Il en va de même avec les gaz à effet de serre relevés ou estimés.
  • Le diagnostic obligatoire de risque d'exposition au plomb ou CERP doit être fourni pour les immeubles construits avant le 1er Janvier 1949. L’objectif de ce diagnostic obligatoire est de mesurer la concentration en plomb pour tous les revêtements du bien concerné. Cela permet de connaître le risque immédiat lié à la présence de plomb si les revêtements sont abîmés ou le risque potentiel si les revêtements ne sont pas abîmés. Ce diagnostic porte sur les parties privatives à usage d’habitation. Le diagnostic obligatoire de risque d'exposition au plomb ou CERP peut également concerner les parties collectives mais il n’y alors aucune obligation d’informer les locataires. Ce constat doit avoir été réalisé moins de 6 ans avant la mise en location du bien et doit être annexé au bail lors de sa signature depuis le 12 Août 2008. Si aucune présence de plomb n’a été découverte, il n’est pas nécessaire de renouveler le diagnostic. Dans le cas contraire, si la concentration en plomb dépasse un seuil limite, les occupants doivent en être informés et le propriétaire doit réaliser des travaux sans attendre. Le CERP est valable 1 an si présence de plomb, 30 ans si absence de plomb.
  • Le diagnostic obligatoire d'état des risques ERNMT (Etat des risques naturels miniers et technologiques) doit être annexé au bail depuis le 1er Juillet 2006. Le diagnostic obligatoire ERNMT mentionne les risques naturels, technologiques ou sismiques auxquels le bien est exposé. Cela concerne les bâtiments situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou dans une zone de sismicité.

Les Compagnons du Diagnostic sont des professionnels certifiés du bâtiment et réalisent l’ensemble des  diagnostics obligatoires immobiliers. Vous bénéficierez d’un service d’accompagnement afin de vous conseiller et vous éclairer sur les solutions à mettre en place. Les diagnostics obligatoire immobiliers réalisés par les Compagnons du Diagnostic sont précis, clairs et rigoureux. Les diagnostiqueurs "les compagnons du diagnostic" sont indépendants et impartiaux. Leur prestation comprend également un service de conseil pour une meilleure compréhension des diagnostics obligatoires immobiliers.

En bref !

28/12/2021 + Etat parasitaire relatif à la présence de termites – Versailles (78)
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICA Versailles, lors de la vente d’un bien immobilier, l'état parasitaire relatif à la présence de termites et d’insectes xylophages est obligatoire....
21/12/2021 + Copropriétés quel diagnostic immobilier réaliser ?
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes syndics de copropriétés doivent faire réaliser certains diagnostics immobiliers. Diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites et...
14/12/2021 + DTG 78 Diagnostic Technique Global Versailles
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes Compagnons du Diagnostic sont des diagnostiqueurs certifiés et indépendants, assurant la réalisation du Diagnostic Technique Global, un...
16/11/2021 + DPE des Logements F et G dits Passoires Energétiques
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes logements F et G dits passoires énergétiques, sont la cible prioritaire des politiques publiques de rénovation énergétique du parc du logement....
10/11/2021 + Diagnostic Termites et Parasitaire - Paris, Hauts-de-Seine
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes termites sont des insectes xylophages qui peuvent être très nuisibles pour une habitation car ils se nourrissent de bois (charpentes). Faîtes...
30/03/2020 - Surfaces Loi Boutin vs Carrez - Diagnostics Immobiliers
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICForts de leur expertise dans les diagnostics immobiliers, les compagnons du diagnostic réalisent tous types de diagnostics comme la mesure de la...
16/03/2020 - Quel DPE pour la vente dans l'ancien en 2021 ?
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLe Diagnostic de Performance Énergétique pour la vente et la location sera modifié à partir du 1er janvier 2021
22/01/2019 - Réalisation à Chartres des diagnostics immobiliers obligatoires
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICA Chartres les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location d'un bien...
18/01/2019 - Réalisation Diagnostic Etat des Risques et Pollutions - 78, 92, 28, 27, 91
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans les Yvelines, Hauts-de-Seine, Eure-et-Loir, Eure et Essonne les Compagnons du diagnostic réalisent le diagnostic Etat des risques et pollutions...
13/01/2019 - Diagnostic technique global obligatoire ou pas - Yvelines
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans les Yvelines, les Compagnons du Diagnostic réalisent le Diagnostic Technique Global permettant d'avoir une situation de la copropriété. Le DTG...
09/01/2019 - Devis gratuit faire un diagnostic technique global - Yvelines
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICDans les Yvelines à Versailles, Rambouillet, Montigny, Saint-Germain-en-Laye, et Vélizy, demandez un devis gratuit pour la réalisation d'un...
05/01/2019 - Réalisation de tout diagnostic immobilier à Versailles
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICVous envisagez de louer, vendre, faire des travaux ou démolir un bien immobilier demandez aux compagnons du diagnostic Ouest pour réaliser à...
31/12/2018 - Diagnostics immobiliers pour la sécurité des habitants.
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLors de la vente ou la location d'un bien immobilier, des diagnostics immobiliers doivent obligatoirement être réalisés et ce avec rigueur car...
26/12/2018 - Réalisation d'un DTG avant mise en copropriété - 78, 28, 92, 91
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICVous voulez transformer une grande bâtisse de plus de 10 ans en copropriété ou un bâtiment géré par des baux sociaux en copropriété ? La réalisation...
22/12/2018 - Règles d'un diagnostic DPE bien réalisé - 78
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes Compagnons du Diagnostic réalisent des Diagnostics de Performance Energétique (DPE) dans les Yvelines. Pour être bien réalisé, un diagnostic de...
17/12/2018 - Diagnostic immobiliers obligatoires en cas de location à Versailles
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICLes Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de location à Versailles. Le devis est gratuit. Ces...
12/12/2018 - Sensibilisation à la consommation d'énergie avec le DPE - Yvelines
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICPour sensibiliser les habitants à leur consommation d'énergie et les inciter à adopter un comportement plus écologique, les Compagnons du Diagnostic...
07/12/2018 - Diagnostic Technique Global à St Germain-en-Laye, Versailles et Rambouillet
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICPour prévoir les futurs travaux d'une copropriété, demandez un devis gratuit aux Compagnons du Diagnostic Ouest pour réaliser le diagnostic technique...
02/12/2018 - Devis gratuit pour tous les diagnostics immobiliers - Eure-et-Loir !
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICPour la réalisation de tous les diagnostics immobiliers en Eure-et-Loir (à Chartres, Dreux), demandez un devis gratuit aux Compagnons du diagnostic,...
22/11/2018 - A Versailles, devis gratuit pour tous les diagnostics immobiliers
flèche droite de COMPAGNONS DU DIAGNOSTICSitués à Versailles, les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location d'un...
Accueil ] [ Vente / Location ] [ Présentation ] [ Normes ] [ Actus ] [ Contact ]
Accueil ]
COMPAGNONS DU DIAGNOSTIC
281, Chemin des Boulangers
78530 BUC
telephone diagnostic immobilierTél. : +33 1 30 83 90 40
contacter diagnostiqueur par mailEmail : contact@compagnonsdudiagnostic.fr