dossier diagnostic technique - Versailles

Le dossier diagnostic technique doit être présenté lors d'une vente   d'un bien immobilier.

Le dossier diagnostic technique doit regrouper plusieurs diagnostics immobiliers qui doivent être réalisés par des diagnostiqueurs professionnels et certifiés, indépendants et impartiaux (en effet, pour la plupart de ces diagnostics la sécurité de l'habitant ou du bien est en jeu). De plus si un diagnostic obligatoire venait à manquer et que le futur propriétaire  ou locataire  découvre un problème avec le bien immobilier il peut invoquer sa garantie des vices cachés et demander en cas de location une diminution du loyer et en cas de vente une diminution du prix de vente ou son annulation. C'est pour cette raison que l'indépendance et l'impartialité des diagnostiqueurs réalisant les diagnostics est importante. En effet, la présence de tous les diagnostics immobiliers obligatoires permettra de vous exonérer de la garantie des vices cachés.

L'objectif est que le futur acquéreur ou le futur locataire ait une vision globale de l'état du bien immobilier convoité.

Les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires devant figurer dans le dossier diagnostic technique à Versailles, Saint Germain-en-Laye, Rambouillet, Vélizy, Montigny, Dreux, Chartres, Saclay et les villes limitrophes.

Pour la réalisation de tout diagnostic immobilier le devis est gratuit. Ils vous accompagneront pour vous indiquer quels diagnostics sont obligatoires dans votre cas et dans le cas de la vente de votre bien immobilier. De même, ils vous accompagneront concernant les résultats de chaque diagnostic immobilier, ce qu'il implique, des éventuelles améliorations pouvant être apportées.

Le dossier diagnostic technique doit comporter les diagnostics immobiliers suivants :

• Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
• Le diagnostic plomb ou Constat de Risque d'Exposition au Plomb
• Le diagnostic termite (si votre bien immobilier se trouve dans une zone couverte par un arrêté préfectoral)
• Le diagnostic amiante  (pour les biens immobiliers dont le permis de construire est antérieur à 1997)
• Le diagnostic électrique ou état des installations électriques (si celles-ci ont été mises en place il y a plus de 15 ans)
• Le diagnostic gaz  ou état des installations de gaz (si elles ont été installées il y a plus de 15 ans.
• L'ERP  (ex ERNMT) ou état des risques et pollutions (si votre bien est dans une zone couverte par un arrêté préfectoral)
• Le diagnostic de la loi CARREZ (ou calcul de la superficie privative du bien)