L'amiante, un réel problème sanitaire.  Diagnostic - Yvelines

L'amiante, un réel problème sanitaire. Diagnostic - Yvelines

L’amiante est présente dans de nombreux matériaux pour les bâtiments construits avant 1997. Les compagnons du diagnostic réalisent un diagnostic amiante dans les Yvelines, à Paris et Hauts de Seine.

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mardi 23 juillet 2019

L’amiante, un réel problème sanitaire. Diagnostic - Yvelines

Vendredi 6 octobre 2017

L’amiante a souvent été utilisée dans les matériaux de construction mais, elle est dangereuse pour la santé et a été interdite.

Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout type de bien construit avant 1997, et ce, quel que soit son usage. Il concerne les parties privatives et ses dépendances (parking, cave, garage).

 

Ce diagnostic immobilier vise à examiner les divers matériaux et éléments pouvant contenir de l’amiante. Parmi ces matériaux on trouve les flocages, les  calorifugeages, les revêtements, les dalles de sol, les enduits, les joints.

Certains éléments peuvent être contrôlés sans travaux destructifs, d’autres matériaux sont inspectés avec une méthode destructive (avant des travaux ou la démolition d’un bien immobilier).

Certains matériaux contenant de l’amiante peuvent être nocifs pour la santé par simple vieillissement. D’autres  deviennent dangereux lorsqu’ils sont sollicités (perçage, ponçage, frottement).

 

Le diagnostic amiante est obligatoire en cas de vente d'un bien immobilier et en cas de location d'un bien immobilier.

Le diagnostic amiante  se divise en deux parties :

  • L’évaluation de la présence d’amiante dans la partie privative du  bien (le bien mais aussi ses dépendances telles que le garage, la cave, le parking) est à la charge du propriétaire.
  • Lorsqu’il s’agit d’un logement collectif, le syndic de copropriété est chargé de réaliser le diagnostic amiante pour les parties collectives,  de le mettre à jour et de le laisser à disposition de tous les propriétaires, locataires et les personnes souhaitant réaliser des travaux.  

 

Si aucune présence d’amiante n’est repérée, le diagnostic a une validité illimitée. Si de l’amiante est détectée, le diagnostic est valable 3 ans jusqu’à ce que le site soit décontaminé.

Le propriétaire devra  vérifier la conservation des matériaux contaminés (maximum 3 ans après le diagnostic), vérifier la présence d’amiante dans l’atmosphère et enfin isoler ou supprimer les parties contaminées. Le danger lié à la présence d’amiante dépend de l’état de conservation des matériaux.

En cas d’absence de ce diagnostic lors de la promesse de vente ou lors de la signature du bail, la responsabilité du vendeur peut être engagée.

 

Lors d’un diagnostic amiante les enjeux vont bien au-delà d’une simple obligation légale puisque cela risque d’impacter la santé des personnes habitant ce bien . C’est pourquoi il faut faire appel à un diagnostiqueur professionnel, certifié et indépendant.

 

Les Compagnons du Diagnostic réalisent des diagnostics amiante en cas de vente ou en cas de location d’un bien immobilier. Nous somme situés près de Versailles dans  les Yvelines mais réalisons tous les diagnostics  obligatoires en cas de vente ou de  location dans les Yvelines, l’Eur-et-loir, à Paris et dans  l’Essonne.
 

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