Le Diagnostic Technique Global  (DTG), obligatoire en copropriété ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG), obligatoire en copropriété ?

L'objectif du Diagnostic Technique Global est d'informer les copropriétaires sur l'état général du bâtiment pour prévoir des travaux. Ce diagnostic n'est pas obligatoire pour toutes les copropriétés.

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jeudi 29 juillet 2021

Le Diagnostic Technique Global (DTG), obligatoire en copropriété ?

Mardi 5 juin 2018

Le Diagnostic Technique Global (DTG) concerne les copropriétés. Son objectif est d'informer les propriétaires sur l'état général du bâtiment afin de prévoir éventuellement des travaux.  Cela permettra à termes de diminuer le nombre de bâtiments  trop vétustes et énergivores. Les Compagnons du Diagnostic réalisent ce diagnostic immobilier à Versailles, Saint-Germain-en-Layre, Rambouillet, Dreux, Chartres, Paris, Saclay, Vélizy, montigny.

 

 

Le résultat du Diagnostic Technique Global sera présenté aux propriétaires lors d'une assemblée générale.

 

  • Le Diagnostic Technique Global n'est pas obligatoire pour toutes les copropriétés.
  • En revanche, il est obligatoire de consulter les copropriétaires sur leur volonté de réaliser un diagnostic technique global. Cela sera décidé lors d'une assemblée générale avec un vote des copropriétaires présents ou représentés à la majorité simple.
  • Les copropriétés sont obligées de réaliser un Diagnostic Technique Global dans certains cas :
  • Si le bâtiment a plus de 10 ans et vient d'être mis en copropriété. Cela peut être le cas par exemple de grandes demeures ou bâtisses qui viennent d'être séparées en plusieurs appartements. Cela peut aussi concerner des bâtiments gérés par des bailleurs sociaux qui ont privatisé certains logements.
  • Depuis le 1 er Janvier 2017, les bâtiments ayant fait l'objet d'une procédure d'insalubrité sont aussi concernés.
  • Lors de la réalisation de ce diagnostic, l'état des parties communes et des équipements communs sera analysé. Le diagnostiqueur devra également indiquer des améliorations possibles.
  • Le diagnostic technique global comprend une partie concernant la performance énergétique de l'immeuble (soit le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)) mais ne se résume pas à cela. Aussi, si  un Diagnostic de Performance Energétique a déjà été réalisé pour l'immeuble, ce ne sera pas suffisant.
  • Ce diagnostic doit obligatoirement être réalisé par des diagnostiqueurs certifiés et habilités. C'est le cas des Compagnons du diagnostic qui réalisent le diagnostic technique global dans les Yvelines notamment à Versailles, Rambouillet, Saint-Germain-en Laye ainsi que dans l'Eure-et-Loir à Chartres, Dreux et dans d'autres villes proches telles que Saclay, Vélizy, Montigny, etc.

 

  • Quel que soit le diagnostic que vous souhaitez réaliser, les devis sont gratuits.
Le Diagnostic Technique Global  (DTG), obligatoire en copropriété ?
 Réalisation Diagnostic Technique Global - Plaquette commerciale  (PDF 11989Ko)

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