Prévoir et diminuer les frais de copropriété : faites un DTG

Prévoir et diminuer les frais de copropriété : faites un DTG

Pour diminuer les frais de copropriété (travaux, rénovation), il est conseillé d'anticiper les travaux et les budgets. Pour cela, réalisez un DTG par les Compagnons du Diagnostic Ouest à Versailles (78).

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dimanche 26 mai 2019

Prévoir et diminuer les frais de copropriété : faites un DTG

Jeudi 21 juin 2018

Les charges de copropriété représentent souvent une part importante dans le budget d'un foyer.

 

Elles comprennent d'une part les charges courantes correspondant aux dépenses indispensables pour le fonctionnement de la copropriété, sa conservation dans un bon état. Un budget prévisionnel permet de prévoir ces charges et seront réparties sous formes de 4 provisions trimestrielles. Chaque propriétaire participera alors aux charges en fonction de ses tantièmes de copropriété.  

Ces charges courantes  comprennent les dépenses administratives (assurances, honoraires du syndic), les frais de fonctionnement (ascenseur, eau, électricité, entretien des espaces verts), les petites réparations permettant de maintenir l'immeuble dans un bon état.

 

A ces charges s'ajoutent des charges exceptionnelles qui peuvent être très onéreuses; un ravalement de façade, la réalisation d'importants travaux, la transformation d'équipements de la copropriété.

Ces dépenses peuvent représenter un véritable problème pour les copropriétaires si elles ne sont pas prévues. En effet, le prix d'un ravalement peut vite être très élevé. Nous seulement certains propriétaires rencontreront des difficultés à financer ces travaux mais cela peut aussi être la source de conflits.

 

Pour éviter d'être dans l'obligation de réaliser des travaux en urgence voire après la survenue d'un accident,  il est conseillé de réaliser Diagnostic Technique Global qui permettra d'avoir une vue d'ensemble sur l'état de la copropriété.

Cela permettra aussi de lister les différents travaux ainsi que leur coût et de leur affecter un ordre de priorité. En réalisant un Diagnostic technique Obligatoire, les copropriétaires ne seront plus pris au dépourvu. Ils pourront planifier les différents travaux sur plusieurs années.

Le Diagnostic Technique Obligatoire permettra aussi de faire un point sur la performance énergétique du bâtiment afin de réduire les consommations d'énergie et de prévoir les travaux de rénovation énergétique.

 

La réalisation d'un Diagnostic Technique Obligatoire (DTG) sera votée en assemblée générale par les propriétaires présents ou représentés avec un vote à la simple majorité.

Il doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié. C'est le cas des Compagnons du Diagnostic Ouest qui réalisent le Diagnostic Technique Global (DTG) dans plusieurs villes dans les Yvelines, l'Eure-et-Loir, les Hauts-de-Seine, l'Essonne  notamment à Versailles, Vélizy, Saint Germain-en-Laye, Rambouillet, Montigny, Saclay, Chartres et Dreux.

 

Quel que soit le diagnostic immobilier demandé, les devis des Compagnons du Diagnostic Ouest sont gratuits !

Prévoir et diminuer les frais de copropriété : faites un DTG
 Plaquette commerciale DTG - Compagnons du diagnostic  (PDF 859Ko)

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