Quels diagnostics immobiliers avant des travaux ?

Quels diagnostics immobiliers avant des travaux ?

Les Compagnons du Diagnostic à Versailles dans les Yvelines réalisent tous les diagnostics immobiliers qui doivent être réalisés avant travaux : les diagnostics de détection d'amiante, plomb et termites.

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mardi 23 juillet 2019

Quels diagnostics immobiliers avant des travaux ?

Mercredi 25 avril 2018

Les Compagnons du diagnostic réalisent à Versailles et dans d'autres villes des Yvelines (Saint Germain-en-Laye, Rambouillet, etc.) mais aussi en Eure-et-Loir et à Paris tous les diagnostics immobiliers qui doivent être réalisés avant d'entreprendre des travaux. Ces diagnostics ont pour objectif de protéger les personnes intervenant pendant les travaux ou travaillant sur place.

 

Plusieurs diagnostics sont obligatoires en cas de travaux :

  • Le CREP (Constat de Risques d'Exposition au Plomb) ou diagnostic plomb. Ce diagnostic concerne les biens immobiliers construits avant 1949 qui pourraient contenir du plomb dans certains matériaux utilisés pour le revêtement notamment la peinture. Ce diagnostic est également obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. La présence de plomb sera vérifiée dans les matériaux mais aussi leur état de conservation et les risques encourus. Si le taux de plomb est supérieur à 1 mg/cm²? Le diagnostic est positif. Les éléments contenant du plomb devront être incinéré, stockés, recyclés. Si le taux est supérieur à 50 mg/kg, ils devront être supprimés !

 

  • Le diagnostic Amiante concerne les biens immobiliers construits avant le  1 er janvier 1997. Étant donné que des recherches destructrices peuvent être utilisées, il est conseillé de réaliser le diagnostic amiante dans le bien bâti vide, sans mobilier car des poussières peuvent être émises lors de ces recherches. Aussi la liste des matériaux devant être vérifiés est plus large que celles avant une location ou la vente d'un bien immobilier (en effet, dans ces cas seuls les matériaux accessibles sont concernés). Les matériaux contenant de l'amiante devront être traités et feront alors l'objet d'une traçabilité.

 

  • Le diagnostic termites doit quant à lui être réalisé pour tous les biens bâtis dans une zone concernée par un arrêté préfectoral. En effet, pour limiter tout risque de propagation de l'infestation par termites (qui sont des insectes pouvant attaquer le bois et donc la structure des biens immobiliers), les éléments infestés par des termites doivent être supprimés (brûlés) ou transporter dans des conditions particulières.

 

Pour la réalisation de tous les diagnostics obligatoires avant travaux, les Compagnons du Diagnostic proposent un devis gratuit !

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