Quels sont les diagnostics obligatoires lors de travaux ?

Quels sont les diagnostics obligatoires lors de travaux ?

Certains diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant de faire des travaux ou de démolir un bien immobilier. Les Compagnons du Diagnostic sont des diagnostiqueurs professionnels sur Versailles.

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mercredi 21 août 2019

Quels sont les diagnostics obligatoires lors de travaux ?

Vendredi 24 novembre 2017

Les Compagnons du Diagnostic réalisent tous les diagnostics immobiliers qui sont obligatoires lors de la réalisation de travaux ou avant la démolition d’un bien immobilier.

Les Compagnons du Diagnostic sont des diagnostiqueurs professionnels qui sont situés dans les Yvelines à Versailles et interviennent à Versailles, à Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet mais aussi dans l’Eure-et-Loir (à Chartres, Dreux), dans l’Essonne, les Hauts-de-Seine, à Paris.

 

Lors de la réalisation de travaux certains diagnostics immobiliers sont obligatoires.

 

  • C’est le cas par exemple du diagnostic termites ou Etat parasitaire du bâtiment relatif à la présence de termites et insectes xylophages. Seules les communes qui sont concernés par un arrêté préfectoral sont concernées par ce diagnostic immobilier. Ce diagnostic vise à détecter la présence de termites notamment dans les différents éléments en bois. Cela concerne le bâti et ses alentours.
    Si des termites sont détectées, il y a une obligation de déclaration à la mairie. De plus, les éléments infestés doivent être détruits (incinérés) ou traités avant d’être transportés. Cela est valable en cas de travaux et en cas de démolition.

 

  • Le diagnostic relatif au constat de la présence d’amiante est également obligatoire en cas de travaux ou de démolition d’un bien immobilier. Cela est valable pour les bâtiments construits avant 1997. Le repérage doit se faire après évacuation de l’immeuble. Des tests destructifs pourront alors être réalisés pour  détecter la présence d’amiante. Si de l’amiante est détectée, un plan de retrait doit être établi et transmis à l’inspection du travail un mois avant les travaux.
    De même, pour une démolition, les éléments contenant de l’amiante doivent être retirés si possible avant la démolition. Le diagnostic amiante en cas de travaux ou démolition concerne beaucoup plus d’éléments que le diagnostic amiante réalisé en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. En effet, en cas de vente ou de location d’un bien immobilier, des repérages non destructifs sont réalisés.

 

  • Enfin le diagnostic plomb ou CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est aussi à réaliser avant des travaux ou la démolition d’un bien. Cela est essentiel pour préserver la santé des intervenants car certains matériaux  contenant du plomb qui n’étaient pas dangereux dans leur état naturel peuvent le devenir en étant sollicités et cela peut provoquer de la poussière de plomb qui ingérée ou inhalée peut avoir de grave conséquences pour la santé. L’objectif est de pouvoir mettre en place des mesures de protection pour préserver la santé des personnes effectuant des travaux.

 

Les Compagnons du Diagnostic réalisent des diagnostics plomb termites et amiante professionnels, rigoureux et indépendants.

Nous réalisons des diagnostics immobiliers sur Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet (78) Chartres et Dreux (28)

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