Réalisation du diagnostic plomb  dans les Yvelines

Réalisation du diagnostic plomb dans les Yvelines

Pour la réalisation du diagnostic plomb dans les Yvelines faites appel aux Compagnons du Diagnostic. Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les logements qui ont été construits avant 1949.

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lundi 18 novembre 2019

Réalisation du diagnostic plomb dans les Yvelines

Lundi 28 mai 2018

Les Compagnons du Diagnostic  sont des diagnostiqueurs professionnels   qui réalisent le diagnostic plomb ou CREP (Constat de risque  d'exposition au plomb) dans les Yvelines (notamment à Versailles, Saint Germain-en-Laye et Rambouillet).  Pour effectuer un diagnostic plomb,  le devis est gratuit !

 

Le diagnostic plomb est obligatoire en cas de location, de vente, de réalisation de travaux ou de démolition pour tous  les biens immobiliers dont le permis de construire a été réalisé avant le 1 er Janvier 1949. Ce diagnostic vise à vérifier la teneur en plomb de différents éléments comme les revêtements.

En effet, certains logements construits avant 1949  utilisaient des revêtements comme la peinture  contenant du plomb. Or si l'organisme ingère du plomb en inhalant des poussières par exemple, cela  risque de provoquer des problèmes de santé  comme le saturnisme, une maladie irréversible. Aussi, l'utilisation de ce type de matériau est interdite depuis 1949.

 

Le diagnostic plomb  réalisé grâce à un appareil à fluorescence X,  concerne les parties privatives d'un bien immobilier mais aussi les parties communes (dans ce cas  c'est au syndicat de réaliser le diagnostic immobilier).  Certaines parties privatives  ne sont pas concernées par ce diagnostic comme la cave ou le garage.

 

Le diagnostic plomb ou CREP vise à évaluer la teneur en plomb qui ne doit pas être supérieure à 1 mg/m².

Si du plomb est détecté ce diagnostic sera valable 1 an  en cas de vente et 6 ans en cas de location. En cas d'absence de plomb le diagnostic a une validité illimitée (mais seulement pour les diagnostics réalisés à partir du 26 Avril 2006 car l'état des risques d'accessibilité au plomb (ERAP) n'est plus valable).

 

Le diagnostic sera à joindre à l'acte de vente ou  à la promesse de vente  pour une vente ou au bail de location.

 

Grâce au CREP, il sera possible de connaître les risques immédiats dus à la présence  de plomb (notamment les revêtements  dégradés générant de la poussière) ainsi que les risques potentiels  (pour les revêtements en bon état contenant du plomb).

 

Le diagnostic plomb  est encadré par des lois  :

  • Article R1334-10 à 12 du Code de la Santé publique
  • Loi 2004-806 du 9 août 2004
  • Décret et arrêté du 25 avril 2006

Lors de la réalisation de travaux d'habilitation ou lors de la démolition d'un bien immobilier, la réalisation du diagnostic plomb est obligatoire car en travaillant certains éléments,  des particules de plomb pourront être émises. Une fois le chantier terminé un nouveau diagnostic pourra être réalisé pour voir  si le taux de plomb est conforme.

Réalisation du diagnostic plomb  dans les Yvelines
 Diagnostic plomb - Plaquette commerciale  (PDF 10383Ko)

En bref !

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