Selon la localisation de votre bien, quels diagnostics réaliser ?

Selon la localisation de votre bien, quels diagnostics réaliser ?

Vous souhaitez vendre votre bien, le louer, réaliser des travaux, faire une démolition. Vous devez réaliser des diagnostics immobiliers mais certains sont obligatoires que pour certaines localisations.

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mardi 23 juillet 2019

Selon la localisation de votre bien, quels diagnostics réaliser ?

Jeudi 10 mai 2018

En cas de vente, de location, de réalisation de travaux ou de démolition d'un bien immobilier, les propriétaires sont tenus de réaliser des diagnostics immobiliers.

Près de Versailles, les Compagnons du Diagnostic réalisent des diagnostics précis et conformes aux normes et la législation en vigueur.  Ils interviennent dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine,  l'Essonne, l'Eure-et-Loir.

 

Parmi ces diagnostics, certains ne seront obligatoires que si votre bien immobilier se trouve dans une zone ayant fait l'objet d'un arrêté préfectoral : c'est le cas  du diagnostic termite ou état parasitaire relatif à la présence de termites. En effet, ces insectes xylophages peuvent être vraiment nuisibles pour un bien immobilier. Ils se nourrissent de bois, peuvent s'attaquer à la  structure de la maison et constituer un véritable danger pour le bien immobilier comme les personnes y habitant.

De plus, ces insectes xylophages ont la particularité de vivre en colonies et de se multiplier rapidement. Aussi, quand leur présence est détectée, il est souvent trop tard. Pour lutter contre cette infestation, lorsque des termites sont détectées, il y a une obligation de le déclarer à la mairie.

De même lorsqu'une zone est infestée, celle-ci fait l'objet d'un arrêté préfectoral.

Aussi, un diagnostic  termites devra être réalisé pour tous les biens bâtis ou non faisant partie de cette zone ainsi qu'aux alentours. Cela est également valable en cas de travaux ou de démolition : les éléments infestés doivent être détruits, suivre un traitement ou être transportés dans des conditions spéciales.

 

 

L'ESRIS (anciennement ERNMT) est également un diagnostic qui est obligatoire si le bien fait partie d'une zone faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. L'ESRIS Etat des servitudes 'risques' et d'information sur les sols  est relatifs aux risques miniers technologiques, les risques des sismicité, de pollution.

Le diagnostic ESRIS est fondé sur les informations transmises par le préfet du département. Contrairement au diagnostic sur la présence de termites. Ce diagnostic n'est obligatoire qu'en cas de vente ou de location d'un bien immobilier. Il sera alors annexé à la promesse de vente ou au bail de location;

 

Pour la réalisation du diagnostic termites et de l'ESRIS, faites appels aux Compagnons du Diagnostic dont les devis sont gratuits.

 

Selon la localisation de votre bien, quels diagnostics réaliser ?
 Diagnostic termites et ESRIS - plaqauette commerciale   (PDF 10383Ko)

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