Surface d'un logement - Compagnons du diagnostic

Surface d'un logement - Compagnons du diagnostic

Pour connaître la surface d'un logement, il existe deux lois : la loi Carrez et la loi Boutin. Les compagnons du diagnostic vous accompagnent pour mesurer surface habitable et surface privative

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jeudi 21 novembre 2019

Surface d'un logement - Compagnons du diagnostic

Jeudi 6 juillet 2017

Les lois Carrez et Boutin ont été instaurées pour garantir la surface d’un bien immobilier. La surface habitable correspond à la loi Boutin et la surface privative à la loi Carrez.

Les compagnons du diagnostic, diagnostiqueurs expérimentés vous expliquent la différence entre ces deux métrages.

 

La surface habitable se calcule en cas de vente et de location et se mentionne dans le bail. Elle n’est pas obligatoire en cas de vente mais il s’agit toujours d’une information intéressante pour les acquéreurs du bien. La surface Carrez ne se calcule que dans le cas d’une copropriété et se mentionne dans l’acte de vente lorsque la surface est supérieure à 8m²

 

Les surfaces Carrez et Boutin correspondent à la surface de plancher après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches et cages d’escalier, les gaines , les embrasures de portes et fenêtres et les parties dont la hauteur ne dépasse pas 1m80.

 

  • La loi Carrez ou surface privative ne comprend pas les terrasses ou balcons les sous-sols de type caves, garages, parkings mais comprend les autres sous-sols, les combles aménagées et non aménagées, le grenier, les réserves et les remises

 

  • La loi Boutin ou surface habitable ne comprend que les combles aménagées. La surface habitable selon la loi Boutin doit être calculée lors de la location d’un logement individuel , lors de la mise en vente d’un lot dans une copropriété.

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