Travaux et démolition – diagnostic immobiliers - Versailles

Travaux et démolition – diagnostic immobiliers - Versailles

Les Compagnons du Diagnostic réalisent dans les Yvelines à Versailles, Saint-Germain en Laye tous les diagnostics obligatoires en cas de travaux ou de démolition d’un bien immobilier.

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mercredi 18 septembre 2019

Travaux et démolition – diagnostic immobiliers - Versailles

Jeudi 16 novembre 2017

Les Compagnons du Diagnostic sont  des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent dans les Yvelines à Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Rambouillet pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires avant la réalisation de travaux ou la démolition d’un bien immobilier :

 

  • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire en cas de travaux ou de démolition pour tous les bâtiments construits avant 1994. Le diagnostic plomb, composé de tests non destructifs et destructifs vise à analyser la présence de plomb dans les revêtements. En effet l'ingestion ou l’inhalation de plomb peut provoquer des problèmes de santé comme le saturnisme.
    Un CREP réalisé dans le cadre d’une vente ne peut être utilisé en cas de travaux car dans le cadre d’une vente, le diagnostic plomb concerne les éléments accessibles.

 

  • Le diagnostic amiante est obligatoire en cas de travaux ou de démolition pour tous les biens immobiliers construits avant 1997. L’amiante est une substance dangereuse qui a souvent été utilisée pour ses capacités d’isolation thermique et acoustique. Cette substance ingérée peut provoquer des cancers. Aussi, pour des raisons de santé publique, un diagnostic amiante avec des tests destructifs doivent être faits pour vérifier sa présence dans  les divers matériaux.
    Au même titre que le diagnostic plomb, le diagnostic amiante réalisé lors d’une vente n’est pas suffisant.

 

  • L’état parasitaire relatif à la présence de termites ou diagnostic termite est à réaliser en cas de démolition d’un bien immobilier. Ne sont concernés par ce diagnostic que les biens immobiliers situés dans une zone qui a fait l’objet d’un arrêté préfectoral. C’est le cas de la ville de Versailles qui est confrontée à une infestation faible de termites et insectes xylophages.
    En cas de présence de termites, la mairie doit être avertie et tous les éléments infestés doivent être incinérés et traités. Le diagnostic termite concerne le bien, bâti ou non ainsi qu’un rayon de 10 mètres autour.

 

Après les travaux, en ce qui concerne le diagnostic plomb ou le diagnostic amiante, un contrôle régulier devra être réalisé afin de s’assurer de l’absence de ces substances.

Des sanctions sont prévues (amendes et emprisonnement pour une personne physique et interdiction d’exercer pour une personne morale) en cas d’absence de ces diagnostics immobiliers ou de diagnostics erronés.

Les Compagnons du Diagnostic réalisent tous les diagnostics immobiliers à Versailles, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye et les autres villes des Yvelines. Les diagnostics réalisés sont conformes à la réglementation.

Travaux et démolition – diagnostic immobiliers - Versailles
 Compagnons du diagnostic - Diagnostics immobiliers  (PDF 10383Ko)

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