Travaux : quels diagnostics immobiliers réaliser - (Versailles)

Travaux : quels diagnostics immobiliers réaliser - (Versailles)

Avant la réalisation de travaux, certains diagnostics immobiliers doivent être réalisés obligatoirement. C'est le cas du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic termites.

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mercredi 18 septembre 2019

Travaux : quels diagnostics immobiliers réaliser - (Versailles)

Dimanche 11 mars 2018

Les Compagnons du Diagnostic sont  à Versailles et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de travaux dans un bien immobilier : le diagnostic plomb, le diagnostic amiante et le diagnostic termites.

 

  • Le diagnostic termites ne concerne que les biens immobiliers situés dans une ville infestée (qui a fait l'objet d'un arrêté préfectoral) c'est le cas de la ville de Versailles qui  a un niveau d'infestation faible. L'objectif du diagnostic termites est de repérer les éléments en bois contenant des termines ainsi que les éléments de structure de manière précise et exhaustive. Il faut éviter que les éléments contaminés par les termites soient  transportés sans protection. L'idéal est de les incinérer sur place. Dans les parties du bien concernées par les travaux, le diagnostic devra donc localiser de manière précise les termites

 

  • Le diagnostic plomb aussi appelé Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) concerne les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. L'objectif est d'identifier les revêtement (par exemple la peinture) contenant une concentration de plomb supérieure à 1mg /cm2. Les personnes physiques ou morales devant effectuer des travaux doivent être au courant  de la présence de plomb, sur leur état de conservation des éléments contenant du plomb, les risques encourus et ainsi que les éventuelles protections à prendre. Dans le cas de présence de déchets contenant du plomb, ceux-ci seront traités, recyclés . Les déchets ayant une concentration en plomb supérieure à 50mg /kg seront supprimés comme les déchets industriels spéciaux.

 

  • Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens immobiliers qui ont été construits avant 1997. L'objectif est de prévenir les entreprises intervenant sur le chantier. Les  prélèvements  destructifs devront être faits uniquement sur les éléments concernés par les travaux. Grâce à ces informations, les entreprises qui font les travaux pourront évaluer les risques et adopter des mesures de protection adaptées. Les personnes intervenant pour les travaux devront suivre une formation à la prévention du risque amiante. Dans le cas de travaux il y a davantage d'éléments devront être vérifiés que dans le cas de location ou de vente. Lors du traitement des déchets, ces derniers  doivent être traçables.

 

Situés à Versailles, les Compagnons du Diagnostic réalisent les diagnostics de détection de plomb, d'amiante ou de termites dans les Yvelines (à Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Rambouillet) mais aussi en Eure-et-loir  5à Dreux et Chartes) et à Paris.

Travaux : quels diagnostics immobiliers réaliser - (Versailles)
 Diagnostics immobiliers avant travaux - Plaquette commerciale  (PDF 10383Ko)

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