Vente de votre maison ? Réalisez les diagnostics immobiliers

Vous désirez vendre votre maison ? Il faut savoir que vous êtes dans l'obligation de réaliser des diagnostics immobiliers pour savoir si votre bien est aux normes. Ces diagnostics constituent le dossier de diagnostic technique qui sera à joindre à la promesse de vente, ou à défaut à l'acte de vente.

L'objectif des diagnostics techniques est de protéger les habitants et le bien et d'avertir le futur acquéreur sur l'état de son bien immobilier et les potentiels risques. Ces diagnostics constituent une obligation légale. En effet, en leur absence (ou s'ils sont erronés), l'acquéreur pourra invoquer sa garantie de vices cachés et se retourner contre le vendeur !

Les compagnons du diagnostic sont situés à Versailles et réalisent tous les diagnostics immobiliers exigés en cas de vente d'un bien immobilier. Les Compagnons du diagnostic réalisent les évaluations et constats immobiliers dans les Yvelines à Versailles, Rambouillet, Saint Germain en Laye mais aussi dans l'Eure-et-Loir, à Paris, en Essonne.

Selon votre situation, vous ne serez pas obligés de réaliser tous les diagnostics.

Par exemple, le constat de risque d'exposition au plomb ou le diagnostic amiante visent à protéger la santé publique et ne sont obligatoires que si la date de construction de votre bien est antérieure à 1949 pour le plomb ou 1997 pour l'amiante !

Quant à l'état des risques naturels miniers et technologiques (ERNMT) et le constat de présence de termites, ils ne concernent que certaines zones qui ont fait l'objet d'un arrêté préfectoral.

De même, vous serez dans l'obligation de réaliser le diagnostic électricité et le diagnostic gaz seulement si leur installation date de plus de 15 ans.

En revanche, quelle que soit votre situation, vous êtes dans l'obligation de mesurer la superficie de votre bien selon la loi Carrez ou encore réaliser le diagnostic de performance énergétique afin d'évaluer la consommation d'énergie du bien ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.

Pour les établissements recevant du public (ERP), vous devez également évaluer l'accessibilité des personnes handicapées.

Pour savoir quels diagnostics immobiliers vous concernent, contactez les Compagnons du diagnostic  à Versailles qui vous guideront et vous accompagneront dans votre démarche.

Tous les devis sont gratuits !