Vente : Quel risque en l'absence de diagnostic immobilier ?

Vente : Quel risque en l'absence de diagnostic immobilier ?

Lors de la vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un bien immobilier en copropriété, vous êtes dans l'obligation de réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires.

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lundi 17 janvier 2022

Vente : Quel risque en l'absence de diagnostic immobilier ?

Jeudi 22 avril 2021

Lors de la vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un bien immobilier en copropriété, vous êtes dans l'obligation de réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires.

Quels sont les risques en l'absence de diagnostic immobilier ?

Les diagnostic immobilier sont régis par des normes, des lois qu'il faut respecter avec rigueur. L'objectif du diagnostic immobilier obligatoire est de protéger les habitants et les acquéreurs des risques dûs à des vices cachés.

Cela ne signifie pas nécessairement une obligation de réaliser des travaux en cas de non-conformité. Par exemple, si les installations de gaz ou les installations électriques ne sont pas aux normes, le vendeur n'a pas l'obligation d'effectuer des travaux. Par contre le diagnostic électrique immobilier devra impérativement mentionner l'état des installations électriques et être joint au dossier technique du compromie de vente. L'acquéreur doit pouvoir acheter son bien immobilier en toute connaissance de cause.

Il est important que chaque diagnostic immobilier obligatoire soit réalisé par des diagnostiqueurs certifiés, compétents et indépendants. Les Compagnons du Diagnostic vous apportent cette garantie.  En effet, les enjeux vont au-delà de l'aspect législatif puisqu'il s'agit d'assurer la protection des habitants et des biens immobiliers.

Faire jouer la garantie des vices cachés

En l'absence de diagnostic immobilier obligatoire ou si ces derniers sont erronés, l'acquéreur en cas de problème peut se retourner contre le vendeur et revendiquer sa garantie des vices cachés. Il pourra alors obtenir un remboursement du prix de vente ou encore son annulation.
Les vices cachés sont des défauts qui n'étaient pas visibles au moment de l'achat et rendent le bien impropre à l'usage auquel il était destiné ou diminuent fortement sa valeur. 

Si l'acquéreur avait été au courant de ces défauts au moment de l'achat il aurait certainement diminué le prix de vente ou aurait renoncé à l'achat.

La réalisation de diagnostics immobiliers en bonne et due forme par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés est donc nécessaire pour protéger le vendeur en cas de problème.

Pour ces raisons, les Compagnons du Diagnostic, accordent beaucoup d'importance au respect du cadre normatif régissant le diagnostic immobilier obligatoire. Les diagnostics immobiliers sont réalisés avec précision et rigueur. L'indépendance des diagnostiqueurs immobiliers est une valeur importante.

Pour toute réalisation de diagnostic immobileir, n'hésitez pas à faire une demande de devis gratuite !

Les Compagnons du Diagnostic interviennent dans toutes les communes des Yvelines, à Paris et en Eure-et-Loir.

Vente : Quel risque en l'absence de diagnostic immobilier ?
 Diagnostics immobiliers - Les Compagnons du Diagnostic  (PDF 10383Ko)

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