Vente - Quels risques si absence de diagnostics immobiliers ?

Vente - Quels risques si absence de diagnostics immobiliers ?

Lors de la vente d'un bien immobilier vous êtes dans l'obligation de réaliser des diagnostics immobiliers. En l'absence de ces diagnostics ou si ils sont erronés, l'acquéreur peut se retourner contre vous

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lundi 19 avril 2021

Vente - Quels risques si absence de diagnostics immobiliers ?

Mercredi 24 janvier 2018

Lors de la vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un bien collectif, vous êtes dans l'obligation de réaliser des diagnostics immobiliers.

Ces derniers sont régis par des normes, des lois qu'il faut respecter avec rigueur. L'objectif de ces diagnostics est de protéger les habitants et le bien.

Cela ne signifie pas nécessairement une obligation de réaliser des travaux en cas de non-conformité (par exemple, si les installations de gaz ou d'électricité ne sont pas aux normes). En effet, l'objectif est que l'acquéreur achète son bien en toute connaissance de cause.

 

Il est important que ces diagnostics immobiliers soient réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, compétents et indépendants comme les Compagnons du Diagnostic.  En effet, les enjeux vont au-delà de l'aspect législatif puisqu'il s'agit d'assurer la protection des habitants, du bien immobilier !

 

Aussi en l'absence de diagnostics immobiliers obligatoires ou si ces derniers sont erronés,  l'acquéreur en cas de problème peut se retourner contre le vendeur et revendiquer sa garantie des vices cachés. Il pourra alors obtenir un remboursement du prix de vente ou encore son annulation.
Les vices cachés sont des défauts qui n'étaient pas visibles au moment de l'achat et rendent le bien impropre à l'usage auquel il était destiné ou diminuent fortement sa valeur. 

Si l'acquéreur avait été au courant de ces défauts au moment de l'achat il aurait certainement diminué le prix de vente (ou aurait renoncé à l'achat).

La réalisation de diagnostics immobiliers en bonne et due forme par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés est donc nécessaire pour protéger le vendeur en cas de problème (il pourra s'exonérer de la garantie des vices cachés).

 

Pour ces raisons, les Compagnons du Diagnostic qui sont situés à Versailles accordent beaucoup d'importance au respect du cadre normatif régissant ces diagnostics. Les diagnostics immobiliers sont réalisés avec précision et rigueur. L'indépendance des diagnostiqueurs immobiliers est une valeur importante.

 

Pour toute réalisation de  diagnostics, n'hésitez pas à faire une demande de devis gratuite !

 

Nous intervenons dans les Yvelines, à Paris, en Eure-et-Loir.

Vente - Quels risques si absence de diagnostics immobiliers ?
 Diagnostics immobiliers aux normes et précis   (PDF 10383Ko)

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