Yvelines - diagnostics en cas de travaux ou démolition

Yvelines - diagnostics en cas de travaux ou démolition

En cas de travaux sur un bien immobilier ou lors de la démolition d'un bien immobilier, certains diagnostics doivent être réalisés : le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic amiante.

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dimanche 26 mai 2019

Yvelines - diagnostics en cas de travaux ou démolition

Mercredi 22 août 2018

Les Compagnons du Diagnostic Ouest sont des diagnostiqueurs certifiés et indépendants qui réalisent tous les diagnostics immobiliers dans les Yvelines notamment à Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet, Vélizy, Montigny, etc.

 

Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires en cas de vente, de location d'un bien immobilier mais aussi en cas de travaux ou de démolition d'un bien immobilier : c'est le cas des diagnostics suivants : le diagnostic relatif à la présence de plomb, le diagnostic parasitaire relatif à la présence de termites, le diagnostic amiante.

 

  • Le diagnostic plomb ou constat de risque d'exposition au plomb (CREP) concerne les biens construits avant 1949. Son objectif est de détecter la présence de plomb dans les revêtements tels que la peinture  grâce à un appareil à fluorescence X. Lors de ce diagnostic la concentration de plomb dans les revêtements sera évaluée ainsi que l'état de conservation des revêtements et les facteurs de dégradation. La réalisation du CREP est très importante avant des travaux ou la démolition d'un bien du fait des poussières qui peuvent être émises. La réalisation de ce diagnostic permettra de prendre des mesures de précaution pour avertir les travailleurs. Un diagnostic de détection de présence de plomb en vue de travaux sera plus complet que losqu'il s'agit de la vente ou de la location d'un bien immobilier.

 

  • Le diagnostic relatif à la présence d'amiante est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant 1997. Il s'agit de faire un repérage sur l'ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante. Le diagnostic n'est pas destructif sauf sur les éléments concernés par les travaux. Ainsi les personnes intervenant sur le chantier pourront adopter des mesures de prévention adaptées. Les travailleurs devront d'ailleurs suivre une formation à la prévention du risque amiante. Les déchets contenant de l'amiante feront l'objet d'un traitement spécifique : un bordereau de suivi des déchets amiantés sera rédigé, les éléments amiantés seront transportés par une entreprise agréée puis ces éléments amiantés seront enfouis dans une installation de stockage des produits dangereux ou subiront un traitement à haute température permettant  la destruction des fibres amiantées.

 

  • Le diagnostic parasitaire relatif à la présence de termites est également obligatoire en cas de travaux ou de démolition d'un bien immobilier si ce bien se trouve dans une zone couverte par un arrêté préfectoral (c'est le cas de Versailles dans les Yvelines).  Les éléments infestés par des termites ou autres insectes xylophages seront incinérés ou traités avant d'être transportés bâchés. Si leur traitement est impossible, la mairie devra en être informée obligatoirement.

 

Pour la réalisation d'un diagnostic plomb, d'un diagnostic amiante ou un diagnostic termites demandez un devis gratuit aux Compagnons du Diagnostic Ouest qui sont certifiés, indépendants, rigoureux.

Yvelines - diagnostics en cas de travaux ou démolition
 Diagnostics immobiliers travaux ou démolition - plaquette commerciale  (PDF 10383Ko)

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