Vente bien immobilier - diagnostic électrique

Vente bien immobilier - diagnostic électrique

Lors de la vente d'un bien immobilier construit il y a 15 ans, le diagnostic électrique ou l'état des installations électriques est un diagnostic obligatoire à remettre à l'acquéreur

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dimanche 26 mai 2019
COMPAGNONS DU DIAGNOSTIC

L'état des installations électriques - Un diagnostic obligatoire en cas de vente

Si le bien immobilier a été construit il y a plus de 15 ans, le vendeur doit fournir à l'acquéreur un diagnostic électrique soit l'état des installations électriques. Ce diagnostic est valable 3 ans et doit être joint à la promesse de vente. Cela signifie que lorsque que le compromis de vente a été signé, le diagnostic de l'état des installations électriques doit avoir moins de trois ans.

Le diagnostic électricité est obligatoire depuis le 1er janvier 2009. En cas d'absence de ce diagnostic, le vendeur ne pourra s'exonérer de la garantie des vices cachés.

Ce diagnostic immobilier doit impérativement être fait par un diagnostiqueur certifié ! Cependant, rien n'oblige le propriétaire à effectuer des travaux avant de vendre son bien.

En cas de vente d'un bien immobilier, faîtes confiance à l'expertise des Compagnons du Diagnostic Ouest pour un diagnostic rigoureux, exigeant et précis. Nous sommes situés à Versailles et intervenons à Versailles, Paris, Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet, Chartres et Dreux.

Demandez un devis gratuit !

Biens concernés par l'état des installations électriques ?

Tous les biens immobiliers construits il y a plus de quinze ans et destinés à être habités sont concernés par l'obligation de réaliser un diagnostic électrique.

Cela concerne les logements et leur dépendances mais non les parties communes en cas de copropriété.

Pourquoi établir un diagnostique électricité ?

Le diagnostic électricité ou l'état des installations électriques permet d'avoir une vue d'ensemble des installations électriques du logement tout en évaluant les potentiels risques. L'objectif principal est bien sûr de sécuriser les habitants en évitant des accidents tels que  les incendies, les électrocutions, etc.).

Les installations électriques seront ainsi vérifiées dans les locaux à usage d'habitation et dans les parties privatives telles que les garages. Les dispositifs de sécurité des installations électriques seront les premières cibles (les disjoncteurs dans les parties humides, la liaison avec le fil de terre reliant toutes les parties métalliques telles que les canalisations, etc.).

De même, les installations électriques vétustes seront analysées telles que les interrupteurs, les prises en mauvais état ou encore les fils gainés avec du coton ou dénudés.

Tout le monde ne peut pas réaliser un diagnostic électrique !

L'état des installations électriques doit être écrit en langue française et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié ! En effet, un électricien par exemple ne peut pas le réaliser.

Il doit également être conforme à un modèle type réglementé !. Les Compagnons du Diagnostic Ouest réalisent ce diagnostic immobilier ainsi que les autres diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente.

Une liste des diagnostiqueurs certifiés est  disponible sur le site des organismes accrédités par le Cofrac ou sur le site du ministère du logement.

Le diagnostic électricité, comme d'autres diagnostics immobiliers doit être inclus dans le "dossier de diagnostic technique" qui est obligatoirement annexé à la promesse de vente.

Il est important de noter que ce diagnostic visant la sécurité des habitants doit être indépendant et impartial. Même si des problèmes relatifs à l'installation électrique sont relevés, le vendeur n'est pas obligé de faire les travaux. L'objectif est que l'acquéreur achète le bien en toute connaissance de cause.

 

Diagnostic électricité - Yvelines, Hauts-de-Seine, Essonne, Paris, Eure-et-Loire

En cas de vente d'un bien immobilier, les Compagnons du Diagnostic Ouest situés près de Versailles (78) réalisent tous les diagnostics immobiliers notamment le diagnostic électricité

Les Compagnons du Diagnostic Ouest interviennent dans les Yvelines (à Versailles mais aussi à Saint-Germain-en-Laye et à Rambouillet), à Paris,  en Essonne, dans les Hauts-de-Seine et en Eure-et-Loir (Chartres, Dreux).

Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ou faire une demande de devis.

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