Diagnostic Technique Global - Experts DTG 78

Diagnostic Technique Global - Experts DTG 78

Les Compagnons du Diagnostic, vos experts DTG 78, réalisent pour les copropriétés, le Diagnostic Technique Globale permettant de dresser un états des lieux des travaux à envisager dans une copropriété.

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mercredi 12 mai 2021

Vos experts DTG 78

Les Compagnons du Diagnostic sont vos experts DTG 78. Ils réalisent le Diagnostic Technique Global (DTG), un diagnostic immobilier dédiés aux copropriétés, dans les Yvelines (78), en Eure-et-Loir (28) à Paris (75), dans les Hauts-de-Seine (92), et l'Essonne (91). Ces diagnositqueurs professionnels interviennent pour faire un DTG dans plusieurs villes limitrophes à Versailles (Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet,Vélizy, Montigny-le-Bretonneux, Saclay,  Chartres, Dreux, etc.).

Les Compagnons du Diagnostic sont habilités pour réaliser ce nouveau diagnostic immobilier qui concerne les copropriétés et dont le but est d'analyser l'état général de la copropriété afin d'envisager d'éventuels travaux. Le résultat du Diagnostic Technique Global est alors présenté lors d'une Assemblée Générale de copropriétaires.

Pour réaliser un Diagnostic Technique Global à Versailles, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye, Dreux, Chartres, Vélizy, Saclay, Montigny-le-Bretonneux, faites appel à l'expertise des Compagnons du Diagnostic. Que ce soit pour la réalisation du Diagnostic Technique Global ou d'un autre diagnostic immobilier obligatoire, les devis pour diagnostic immobilier sont gratuits !

A qui s'adresse le Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global ou DTG, est une nouvelle obligation de la loi ALUR. Son objectif est de faire un état des lieux global de l'état d'une copropriété afin d'envisager d'éventuels travaux. Ce diagnostic immobilier n'est pas imposé à toutes les copropriétés. En revanche, il est obligatoire lors des assemblées générales de proposer la réalisation de ce diagnostic. La décision de faire un Diagnostic Technique Global ou DTG est alors votée (majorité simple avec les copropriétaires présents et ceux qui sont représentés).

Le Diagnostic Technique Global ou DTG est un diagnostic immobilier obligatoire dans certains cas :

  • Si le bâtiment a plus de 10 ans et vient d'être mis en copropriété. Cela peut être le cas par exemple de grandes bâtisses ou demeures qui viennent d'être divisées en plusieurs appartements. Cela peut également concerner des logements avec un bail social qui privatisent plusieurs appartements.
  • Le Diagnostic Technique Global peut aussi être diagnostic immobilier obligatoire pour les copropriétés ayant fait l'objet d'une procédure d'insalubrité.

En quoi consiste le Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global ou DTG, vise à analyser l'état général de la copropriété et de lister les travaux qui devront être réalisés dans les prochaines années notamment les plus urgents.

Le Diagnostic Technique Global ou DTG se déroule en plusieurs étapes :

  • La visite de la copropriété et l'état des lieux de celle-ci : les parties communes sont alors examinées, notamment le réseau électrique et les ventilations.
  • L'analyse thermique de la copropriété : le bâtiment est analysé en fonction des calculs de la consommation énergétique théorique comparés aux besoins énérgétiques.
  • Le Diagnostic Technique Global ou DTG liste aussi les différentes améliorations qui devront être apportées à la copropriété dont les plus urgentes. La liste des améliorations et travaux à réaliser est accompagnée d'une estimation du budget mais aussi des gains en termes d'énergie réalisables après travaux.

Des diagnostiqueurs certifiés pour le DTG !

Le Diagnostic Technique Global ou DTG pour les copropriétés ne peut être réalisé que par des diagnostiqueurs certifiés !

Les diagnostiqueurs immobiliers réalisant le DTG doivent ainsi posséder les compétences et les justificatifs détaillés au sein du décret n'2016-1965 du 28 décembre 2016, notamment dans les articles n° D.731-1 à D.731-3.

Les Compagnons du Diagnostic sont des diagnostiqueurs professionnels titulaires des différentes certifications exigées.

Les Compagnons du Diagnostic possèdent des connaissances étendues dans les domaines attendus : acoustique du bâtiment, thermicité du bâtiment, textes technique, performance énergétique du bâtiment, gestion des copropriétés.

Avec le DTG, priorisez les travaux de copropriétés

Même si la copropriété n'est pas dans d'obligation de réaliser le Diagnostic Technique Global ou DTG, Les Compagnons du Diagnostic vous recommandent fortement de réaliser ce diagnostic. Le DTG permet en effet, d'augmenter la valeur du patrimoine immobilier des biens. Le DTG permet de plus, d'optimiser les travaux d'entretien, de maintenance de la copropriété grâce à une vision globale des différents travaux à réaliser, de leur caractère prioritaire, et d'anticiper les coûts qui seront nécessaires pour la réalisation des travaux.

Le Diagnostic Technique Global ou DTG présente ces différentes informations en respectant les obligations réglementaires.

Diagnostic Technique Global (DTG) ] [ Diagnostic électrique ] [ Métrage Carrez - Boutin ] [ Diagnostic amiante ] [ Diagnostic termites ] [ Diagnostic gaz ] [ Diagnostic plomb ] [ DPE / Performance énergétique ] [ ERP (EX ESRIS) / Etat des risques et Pollutions ] [ Diagnostic d'accessibilité des handicapés ]
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